OMAKOTITALO | 4h+k+ph+wc+s

Paavontie 4, Savonmäki, Varkaus

KOKO

105 m2

HINTA €

139 000

VUOSI

1964

Näkymänä kaunis Huruslahti ja romanttisesti valaistu Vattuvuori? Tervetuloa juuri uusittuun kotiin Savonmäelle!

Nimensä mukaisesti täällä asutaan mäen päällä, joten tulevan kotisi pihalta ja harvinaisen isolta terassilta, saat asuinviihtyvyyden lisäksi myös silmänruokaa niin kesällä kuin talvellakin!

Itse koti on kyllä mielettömän upea ja materiaalit sekä värimaailma on mietitty tämän päivän suuntausten mukaan ihanan raikkaaksi! Tämä koti on tosiaan viime vuosina kokenut niin mittavan kunnostuksen, että voi melkein kuvailla, että se on lähes uusiksi rakennettu. Talon julkisivu on uusittu kokonaan, samoin katto, rännit, ikkunat ja ovet - eli ulkoakin päin täysin kokonaan! Sisältä on myös uusittu kaikki pinnat, lisäeristetty ulkoseinät ja levytetty kaikki seinät. Lisäksi sähköt ja vesijohdot on uusittu kauttaaltaan. Keittiö on saanut nykyaikaiset kaapistot, uudet kodinkoneet ja ilmeen, joka osuu varmasti monen makuun! Märkätilat on suunniteltu alusta asti ja rakennettu nykytrendien mukaisesti. Erillisen wc:n lisäksi myös pesuhuoneessa on toinen wc-istuin!

Tässä kohtaa voidaankin siis todeta, että helpompi olisi ollut luetella asioita, mitä ei ole uusittu, niitä kun ei montaa ole. Alkuperäisen rungon lisäksi tässä remontissa paikalleen jäi mm. öljykattila polttimineen, mutta sekin on kuitenkin kertaalleen uusittu vuonna 1995. Lämmön eristävyys on tänä päivänä ihan eri luokkaa ja siitä johtuen asumiskulut on nykyiselläänkin hyvin maltilliset. Kivana extrana voidaan myös mainita, että öljysäiliö on juuri täytetty, joten tulevan talven lämmitys tuleekin kaupan päälle!

Talossa on kolme järkevän kokoista makuuhuonetta ja tilava olohuone. Keittiö on ”ympäri kierrettävissä” ja siinä on hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Lisäksi säilytystilaa on reilusti ja sitä täydentää myös eristetty autotalli, joka on sekin remontoitu juuri. Talli sai uuden pinnoitetun betonilattian, levyseinät ja sähkömoottorilla nousevan nosto-oven.
Talolle jää hyvän kokoinen takapiha, minne on juuri valmistunut koko talon pituudelta noin 58m2 kokoinen terassialue, mikä on valtaosin myös katettu kirkkaalla valokatteella! Sivupihalle jää hiljattain ostetun lisämaan ansiosta myös hyvin vapaata tilaa ja siihen olisikin mahdollista tehdä vaikka erillinen autotalli! Takaterassin lisäksi myös etuovelle on tehty katettu terassiosuus, joka on talon katon alla.

Sijainti on myös passeli. Olet vain muutamien minuuttien ajomatkan päässä kaupungin palveluista ja silti pääset nauttimaan luonnon antimista kotisi ympärillä. Harrastusmahdollisuuksia on reilusti ja Savonmäessä on myös oma leikkipuisto ja pelikenttä ympärivuotiseen pelaamiseen. Myös koulu ja päiväkoti on saavutettavissa vaikka jalan!

Käytä tilaisuutesi ja varaa oma yksityisesittelysi. Tervetuloa tekemään meille unelmiesi asuntokaupat!

Perustiedot

Sijainti
Paavontie 4, Savonmäki, Varkaus
Kaupunginosa
Savonmäki
Kohdenumero
21944260
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
105 m2
Tontin pinta-ala
1040 m2
Kokonaispinta-ala
145 m2
Kuvaus
4h+k+ph+wc+s
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Muuta kauppaan kuuluvaa
Valokatettu terassi takapihalla, joka jatkuu avoterassina tallin takaosaan ja toiselle takaovelle.


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Neliöhinta
1 323,81 € / m2
Muut kustannukset
Lämmityskustannukset: Öljyä n. 1200-1300 l./vuosi


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Hyvä
Tehdyt remontit
TÄYSREMONTTI VALMISTUNUT 2022! Tehdyt remontit: -Katto, aluskate, rännit, syöksyputket, sadevesikaivot. Seinän vierustat sepelöity, sokkeli maalattu. -Julkisivu, ikkunat, ovet, nosto-ovi talliin. -Sisäpuolen lattiat, katot ja seinät, lisäksi ulkoseinät lisäeristetty (uretaanilevyllä). -Keittiö kalusteineen, kodinkoneineen. -Käyttövesiputket ja sähköt sekä sähkötaulu. Lisäksi patteriputket on uusittu. (muovia) -Kylpyhuone ja sauna purettu täysin ja rakennettu uusiksi, vesieristetty ja uudet kalusteet asennettu. -WC uusittu kauttaaltaan kalusteineen. -Uusi ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen. -Kellari poistettu käytöstä ja täytetty. -Vaatehuoneen/varastohuone uusittu ja pohjakuvaa muutettu. -Rakennettu takapihalle koko talon pituudelta terassia, isoin osa katettu valokatteella. Lisäksi tehty etupihalle terassi. -Autotalliin asennettu uusi pinnoite/betonilattia. Seinät levytetty. -Öljykattila ja poltin uusittu aiemmin 1995.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
öljy


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Kylpyhuoneen kuvaus
Märkätilan lattiaan asennettu vesikiertoiset lattialämmitysputket sekä myös sähkövastukset.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Wc-istuin, Suihku, Peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
Pesuhuoneen viereisestä tilasta suora käynti takapihan terassille.
Seinämateriaali: Tapetti
Lattiamateriaali: Muovi
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Harvian tornikiuas.
Kiuas: Sähkökiuas
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
1
Tontin omistus
oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Rakennusoikeus
Kiinteistön rakennusoikeus on 250 m2, josta on käytetty 148 m2 eli jäljellä on 102 m2
Kiinteistötunnus
915-4-99-1

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy