RIVITALO | 3h+k+khh+ph+s+wc

Kivipurontie 25, Taipale, Varkaus

KOKO

75 m2

HINTA €

87 000

VUOSI

1988

Viehkeällä Taipaleen alueella saunallinen rivitalossa oleva ja moderniksi TÄYSIN REMONTOITU läpitalon päätyhuoneisto, etsii uusia asukkaitaan. Kauttaaltaan uusitut pinnat ovat väreiltään ja materiaaleiltaan tätä päivää, joten muuttamaan ja asumaan pääsee heti, ilman remontin tarvetta.

Tämä koti on toden totta kokenut harvinaisen laajan remontin vuonna 2016, kun huoneisto on laitettu kauttaaltaan uusiksi. Pintojen lisäksi myös keittiö ja märkätilat on uusittu täysin, samoin kuin myös säilytyskalusteita ja tarpeellista talotekniikkaa. Keittiöstä on purettu väliseinä, mikä tuo huoneistoon ihanan paljon avaraa tilaa sinne, missä sitä eniten tarvitaankin. Kaksi makuuhuonetta on järkevän kokoisia ja niistä toiseen on kulku eteisen käytävän kautta, mikä parantaa makkarin soveltuvuutta esimerkiksi lapsen huoneeksi. Näin ollen isompi aikuisten makkari olisi omassa rauhassa olohuoneen puolella.

Huoneiston "valon puoleiselle" takapihalle on tehty puinen terassi, jonka ympärillä olevat aidat luovat mukavasti yksityisyyttä. Saunailtaa pitäessä sinne pääseekin näppärästi viiluttelemaan suoraan kodinhoitohuoneen läpi. Kodinhoitohuone on myös remontoitu kauttaaltaan ja suunniteltu arjessa toimivaksi. Pyykkäystä hoitaessa ei myöskään varpaat palele vaan lattian mukavuuslämpö pitää laatoituksen lämpötilan juuri sopivana - myös pesuhuoneen puolella.

Varsin onnistunut neliöiden käyttö näkyy asumisen toiminnoissa. Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta kesäkeleihin ja energiatehokasta lämpöä tuleviin talvipakkasiin.

Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja vuoden 1988 rakennustapa on jo onneksi oppinut aiempien vuosikymmenysten virheistä. Näin ollen muun muassa riskirakenteista kuuluisinta - valesokkelia, tässä talossa EI ole! Myös LVI tekniikka on jo nykyaikaisempaa, eikä näin ollen esimerkiksi 5 vuoden kunnossapitotarpeissa ole tiedossa, kun vain IV-kanavien puhdistus ja normaalit huoltotyöt.

Alue hellii asukkaitaan loistavilla ulkoilumahdollisuuksilla ja myös Saimaan kirkasvetinen ranta häämöttää noin 200m päässä. Rannasta löytyykin uimapaikan lisäksi vuokrattavia laituripaikkoja veneille, joten eikun läpökkäät jalkaan ja järvelle! Alakoulu on vain 800m päässä ja lähikauppaan taittaa 1km matkan vaikka sujuvasti pyöräillen. Myös julkinen liikenne kulkee aivan talon edestä, joten oma auto ei ole edes välttämättömyys.

Kun haluat laadukkaaseen taloon ilman huoneistoremonttia ja arvostetulle alueelle - on tässä sinun tuleva kotisi! Esittelemme yksityisesti omassa rauhassa, ollaan yhteydessä.

Perustiedot

Sijainti
Kivipurontie 25, Taipale, Varkaus
Kaupunginosa
Taipale
Kohdenumero
21874907
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75 m2
Tontin pinta-ala
4759 m2
Kokonaispinta-ala
75 m2
Kuvaus
3h+k+khh+ph+s+wc
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
87 000 €
Myyntihinta
87 000 €
Neliöhinta
1 160,00 € / m2
Yhtiövastike
206.25 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Muut kustannukset
Vedestä maksetaan ennakko + tasataan. Sähkönkulutus ollut vuonna 2023 noin. 9500Kwh sis. lämmityksen, viilennyksen, käyttösähkön ja sähköauton latauksen.


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Hyvä
Tehdyt remontit
2016: -Huoneiston täysi remontti. Uusittu kaikki lattia, seinäpinnat ja maalattu katto. Poistettu keittiöstä väliseinä. Lisätty olohuoneen seinään telkkarin seinäkiinnitystä varten putki, josta saa telkkarin johdot piiloon. (seinäteline kuuluu kauppaan) -Osa sähköpainikkeista ja pistorasioista / sähköistä uusittu. -Väliovet uusittu. -Keittiö uusittu kalusteineen ja kodinkoneineen. -Pesuhuone, kodinhoitohuone ja saunan täysremontti, vesieristetty tilat. Vesijohdot pesuhuoneen osalta uusittu. -Säilytyskalusteet uusittu runkoineen pl. eteisen pieni kaappi. -Ilmalämpöpumppu asennettu, Mitsubishi. 2017: -Terassin rakentaminen. 2024: -Saunan sähkökiuas uusittu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, Ilmalämpöpumppu


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu, Tiili
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku on sadetinsuihku.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Lattialämmitys, Suihku, Kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
Kaapistot
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Muovi
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas uusittu 1/2024.
Kiuas: Sähkökiuas
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Pääsy suoraan takapihan terassille.
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Pesuallas, Lattialämmitys, Lattiakaivo, Pyykkikaapit, Pöytätaso
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Laatta
Säilytystilat
Kylmiö(mahdollisesti puretaan pois), huoneistokohtainen varasto ja kuivaushuone. Tilat ovat parkkipaikan erillisessä rakennuksessa alapihalla.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Tiili


Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varkauden Rantapääsky
Kerroksia
1
Energiatodistus
1
Tontin omistus
oma

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy