OMAKOTITALO | 4h+k+sauna+wc

Käärmeniementie 45, Joutenlahti, Varkaus

KOKO

88 m2

HINTA €

54 000

VUOSI

1944

Onko tämä omakotitalo Joutenlahden kauneimmalla pihalla, joka suorastaan kutsuu sinua nauttimaan elämästä! Meidän mielestämme on!

Tämä harvinainen historiaa henkivä ajaton jopa "mummolan" tyylinen omakotitalo on vielä elämänsä kunnossa ja odottaa uusia omistajia, jotka haluavat juuri tälläisen aidon 40-luvun puutalon keskustan vierestä uudeksi kodikseen. Taloon on tehty vuonna 1995 todella mittavat peruskorjaukset, jonka yhteydessä on suoritettu iso lista kalleimmista remonteista. Näin ollen muun muassa putket, viemärit, ikkunat, katto, salaojat ja sähköjä on kertaalleen vaihdettu. Näiden remonttien lisäksi on tehty lähivuosina alakerran sähköt uusiksi, maalautettu talon julkisivu, uusittu öljypoltin ja rakennettu todella upea terassikokonaisuus, jossa viihtyy isompikin seurue kesäpäivänä tai illanistujaisissa. Makuuhuoneita alakerrassa on kaksi, minkä lisäksi yläkerran kaksi kesähuonetta täydentää nukkumatiloja. Halutessasi yläkerran voit muuttaa myös ihan päivittäiseen käyttöönkin. Keittiön vieressä on erillinen ruokailutila ja tilava olohuone. Makuuhuoneet ovat "ympäri kuljettavissa".

Terassialueita tällä upealla puutarhapihalla on useita, joista suurin on päärakennuksen yhteydessä. Tälle terassille on myös rakennettu lasitettu ja valokatettu terassihuone, jossa voi viettää aikaa vaikka vähän huonommallakin kelillä. Tontin takareunalla on monipuolinen kasvimaa sekä vanhasta varastosta remontoitu aittahuone. Aitan eteen on myös tehty suloinen terassiryhmä omenapuun katveeseen. Keskelle pihaa on tehty oma pieni "lampi" koristelaitureineen ja lisäksi sen vieressä on uudehko vajarakennus. Itse piha pitää sisällään paljon istutuksia ja satojen tuntien työn! Sen kyllä myös näkee ja lopputulos valloittaa sinut varmasti!

Talon yhteydessä on iso lämmin autotalli sekä hyvin varasto ja harrastetilaa. Parkkialue on väljä ja tonttia rajaa yksityisyyttä lisäävät pensasaidat.

Paljon remontoidun kodin mielenkiintoinen pohjapiirrustus ja erilaiset tilat kolmessa kerroksessa mahdollistavat omien asumisajatuksien toteuttamisen. Tähän yhdistettynä valloittava piha terassimaailmoineen kruunaa kotona asumisesta nauttimisen. TERVETULOA TUTUSTUMAAN!

Perustiedot

Sijainti
Käärmeniementie 45, Joutenlahti, Varkaus
Kaupunginosa
Joutenlahti
Kohdenumero
21847196
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
88 m2
Tontin pinta-ala
1164 m2
Kokonaispinta-ala
120 m2
Kuvaus
4h+k+sauna+wc
Rakennusvuosi
1944
Käyttöönottovuosi
1944
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kompostori ja lehtikompostori. Keittiössä pyörillä oleva saareke keittiökaapeilla.


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
54 000 €
Myyntihinta
54 000 €
Neliöhinta
613,64 € / m2
Muut kustannukset
Öljyn kulutus n. 2000 l/v. Sähkö. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto. Kaapeli-tv: noin 16e/kk. Kiinteistövero noin 140e/vuosi.


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Ei luokiteltu
Tilojen kuvaus
Yläkerrassa 2 kesähuonetta ja aula
Tehdyt remontit
2022: Alakerran sähköjä uusittu. Tontin takaosan kasvimaan yhteyteen tehty terassi. Autotallin pariovet uusittu. 2021: Vaja rakennettu ja sen yhteyteen terassi. (ruuvipaalu/harkkoperustus) 2020: Rakennettu terassi ja terassin yhteyteen katettu/lasitettu terassi. Peruskorjattu vanha varasto ja muutettu aitaksi/kesähuoneeksi. (uusittu ikkunat, katto, terassi, sisäpuoli paneloitu (sormipaneeli). Tehty lisäterassi omenapuun alle. 2019: Talon maalaus. (10-remontit) Samassa uusittu ikkunapuitteet ja osa laudoista, lisätty tuuletusventtiilit yläpohjaan. Keittiöremontti. (uusittu kalusteet ja kodinkoneet, ovet tammea, keraaminen allas, puutasot) Öljypoltin uusittu, kattila huollettu ja suodatin vaihdettu. 2018-2023: Puutarhatöitä ja pihanrakennusta. 1995 on tehty peruskorjaus; Salaojat laitettu, tiilikatto uusittu, ikkunat uusittu, ulkovuoren maalaus , öljykattila uusittu, käyttövesiputket uusittu, keskikerroksen sähköt uusittu, viemäröinti uusittu. Tehty uusi kuisti: purettu vanha ja valettu sokkeli sekä rakennettu isompi kuisti tilalle.(kuisti on eristetty, 2 kertaiset ikkunat, pidetty sähköpatterilla lämpimänä), yläpohja lisäeristetty 10cm levyvillaa koolauksiin, ikkunapenkkien alle uudet purut.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
öljy, Puu


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Keittiön kuvaus
Kuultovalkeat kaapin ovet valkeilla kalusteilla. Puuhella tehty 1995. Puuhellan ja keraamisen lieden yläpuolella on iso huuva, jossa imuri. Kalusteet ja kodinkoneet on uusittu keittiöremontin yhteydesssä. Työtaso puupäällystettyä/tiikkiä. Säädettävät led tasovalaisimet.
Varusteet: Liesikupu, Astianpesukone, Kiinteät valaisimet
Työtaso: Puu
WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Muovi
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Lattialämmitys, suihku.
Kiuas: Puukiuas
Seinämateriaali: Kaakeli, Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto, ullakkotilat, komerot.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Tiili


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
3
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Kiinteistötunnus
915-414-3-316-L3

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy