OMAKOTITALO | 4h+k+s

Ahokatu 3, Kaura-aho, Varkaus

KOKO

109.5 m2

HINTA €

105 000

VUOSI

1978

Tervetuloa Kaura-ahoon, mikä on alueena ehdottomasti Varkauden Kaupungin Top 3 - listalla kysynnällä mitattaessa. Eikä ihme!

Alueelta löytyy kaikki lapsiperheen palvelut ja paljon ulkoilu ja urheilu mahdollisuuksia. Tämä koti sijaitsee omakotitalojen ja rivitalojen asuinalueella, mitkä koostuvat lyhyistä kortteli-kujista. Näin ollen ohiajavaa liikennettä on vain naapurit jotka saapuvat kotiin ja lenkkeillessä aamuisin saat nostaa kättä pystyyn pääosin samoille reippailijoille joka aamu. Lähin leikkipuisto on kävyn heiton päässä ja tällä kertaa kirjaimellisesti!

Pihaan saapuessa voit huomata, ettei tämä tontti ole työleiri kesällä eikä talvella. Pihaa on juuri sopivasti ulkoilmasta ja elämästä nauttimiseen. Talon ja varastorakennuksen yhdistää kätevä autokatos, mikä lisää mukavuutta kodista lähtemiseen ja autonkin saat säältä suojaan suoraan oven eteen. Talvella vain illalla roikka seinään kiinni ja pääset aloittamaan aamun kuivilla kengillä ja lämpimällä autolla. Kotoa voit olla huoletta poissa, kiitos ammattitason murtohälytin- ja valvontajärjestelmän!

Pohjaratkaisu on hyväksi todettu, etenkin lapsiperheiden keskuudessa. Alakertaan jää keittiön ja oleskelutilan lisäksi vessa, kylpyhuone ja sauna, mikä tarkoittaakin, että yläkerta on pyhitetty makuuhuoneiden valtakunnaksi. Yläkerrassa on myös kätevä aulatila, mitä voisi aivan hyvin hyödyntää myös kolmantena makuuhuoneena. Petivaatteiden tuuletuskin hoituu mukavammin parvekkeelta käsin, josta näkymä on omalle takapihalle!

Tämä koti on siisti eikä ikäänsä nähden käytön jälkeä ole juurikaan havaittavissa. Koti myydään ensimmäiseltä omistajalta, joten talon aukoton historia on myös tiedossa siitä asti, kun koti oli vielä kasa puutavaraa ja naulalaatikoita. Tämä kaikki kertoo siitä, miten taloa on pidetty! Tälläistä on ilo myydä!

Kaukolämpö pitää asumiskulut kurissa, tai oikeastaan voi jo sanoa, että edukkaana. Lisäksi kaappitilaa on reilusti ja autokatoksen päädyssä on myös tilava pitkän mallinen varasto.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesti omassa rauhassa. Kurkkaa lisätiedot esitteeltä ja ota meihin yhteyttä!

Palvelemme!

Perustiedot

Sijainti
Ahokatu 3, Kaura-aho, Varkaus
Kaupunginosa
Kaura-aho
Kohdenumero
21802700
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
109.5 m2
Tontin pinta-ala
564 m2
Kokonaispinta-ala
109.5 m2
Kuvaus
4h+k+s
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1979
Muuta kauppaan kuuluvaa
VERISURE varitiontijärjestelmä. Verisuren kuukausimaksu 53,32 € (Mikäli sopimuksen haluaa tehdä).


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
105 000 €
Neliöhinta
958,90 € / m2
Muut kustannukset
Lämmityskulut noin 1650 €/v


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Hyvä
Tilojen kuvaus
MH 1 Puulattia seinät puolipaneeli ja tapetti. MH 2 Puulattia/tapetti
Tehdyt remontit
Pesuhuone ja sauna remontoitu vuonna 2005. Keittiö vuonna 2009, alajakokeskus vuonna 2013 kalvopaisunta-astia uusittu 2020, ulko-ovi ja lämmönjakohuoneen ovi uusittu 2016. Katon pinnoitus vuonna 2017. Maalattu kesäkuussa 2019 uudelleen takuutyönä. Räystäskourut uusittu 2019. Viemäriputkien huuhtelu ja viemärilinjojen kuvaus 2020. Käyttövesi- ja lämpöputkien uusiminen lämmönjakohuoneesta taloon 2021. (Vesi- ja lämpöjohtookanaalien uusiminen).
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu, Tiili
Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Suihku
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran vessa puulattia/tapetti.
Seinämateriaali: Tapetti
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Olohuoneen kuvaus
Lautaparketti, seinät paneeli ja tapetti.
Seinämateriaali:
Lattiamateriaali:
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Vartti


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
2
Tontin omistus
oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Kiinteistötunnus
915-7-712-2

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy