RIVITALO | 2h+k+pukuh+ph+s+wc+vh+at

Kuntorannantie 5, Pussilanjoki, Varkaus

KOKO

61 m2

HINTA €

55 500

VUOSI

1987

Tämä monen haaveet täyttävä valkotiilinen rivitalokoti rannan läheisyydessä ja vehreän luonnon naapurissa on sisutukseltaan ajaton ja varsin laadukas.

Nykyaikainen vaalea ja moderni keittiö, täysin uusittu WC ja huikean nätti tervalepän viimeistelemä löylyhuone lisää rutkasti asumisen tasoa. Lisäksi kaikkien pelkäämät kalliit remontit, kuten kylpyhuone ja keittiö on jo tehty! Kylpyhuoneen vesieristys on tehty vaatimusten mukaisesti ja kosteusmittauskin on suoritettu Toukokuussa 2022. Pintoja ja säilytystilaa on uusittu trendikkäällä ilmeellä, joten asumaan pääset heti! Isohkolla omalla takapihalla on koko huoneiston levyinen valokatettu terassi, joka antaa käyttömahdollisuudet terassille ympäri vuotiseksi. Kesäkelillä se toki vasta oikeuksiinsa pääseekin, jolloin sitä voi hyödyntää vaikka toisena olohuoneena!

Huoneistolle kuuluu myös oma autotalli, joka sisältyy hintaan! Kaappitilaa on reilusti, minkä lisäksi on huoneistokohtainen lämmin varasto sekä autotallin yhteydessä kylmää varastotilaa.

Asumiskulut ovat maltilliset sähkönhinnoista huolimatta! Uuden hyötysuhteeltaan erittäin hyvän ilmalämpöpumpun ansiosta vuosikulutus on nykyisellä omistajalla kaikkiaan noin 7200kwh tasolla, joten vaikka laskisi pörssisähkön keskihinnalla, ei asuminen tässä kodissa kalliiksi muutu! Nykyisellään lämmityksen osuus on ollut keskimäärin 55€/kk, joten sen kun lisää yhtiövastikkeen mukaan, niin kokonaissumma on n.213€/kk, joka on hyvinkin vertauskelvollinen sellaisiinkin yhtiöihin, missä lämmitysmuoto on jokin muu!

Alue on tykätty. Bussi kulkee vierestä tunnin välein ja ranta on reilun 100 mertin päässä, mistä löytyykin myös uimaranta. Myös vuokrattavat venepaikat on lähellä, mikäli vesillä olo on lähellä sydäntä. Laivaväylä kulkeekin vierestä, joten suora yhteys kirkasvetiselle Saimaalle ja Unnukalle on avoin! Myös hiihtämään voit lähteä käytännössä pihasta käsin, koska hiihtolatukin kulkee hyvin lähellä.

Nyt kannattaa sopia heti esittelystä. Se hoituu tämän päivän tyylillä - eli täysin omassa rauhassa yksityisesti!

Perustiedot

Sijainti
Kuntorannantie 5, Pussilanjoki, Varkaus
Kaupunginosa
Pussilanjoki
Kohdenumero
20880171
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
61 m2
Tontin pinta-ala
3600 m2
Kokonaispinta-ala
61 m2
Kuvaus
2h+k+pukuh+ph+s+wc+vh+at
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
55 500 €
Myyntihinta
55 500 €
Neliöhinta
909,84 € / m2
Yhtiövastike
158.6 € / kk
Lämmityskustannukset
50
Muut kustannukset
Lämmityskulut nykyisellään noin 4000kwh/vuosi. Sähkön kokonaiskulutus käyttösähköineen n. 7.200 kwh/vuosi. Nykyisellään sähkön kokonaiskustannukset (sähkö 10cnt/kwh + 4,85cnt siirtomaksut + perusmaksu), on yhteensä ollut 1069,20€ vuodessa. (kaikki sähkö keskimäärin 89,1€/kk) Lämmityksen osuus tästä on noin 660€ vuodessa eli kuukaudessa noin 55€/kk. Sähkön kulutus pudonnut uuden ilmalämpöpumpun hankinnan ansiosta. kts lisätiedot pumpusta "tehdyistä remonteista". Vesimaksu maksetaan ennakkona ja se tasataan todellisen oman kulutuksen mukaan. Autotallin sähkön käyttökorvaus laskutetaan huoneiston omistajalta.


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Hyvä
Tilojen kuvaus
Ennen pesutilaa on pieni pukuhuone/kodinhoitohuone, jonka seinissä maalattu lasikuitutapetti. Lattia on laatoitettu ja siinä on lattialämmitys. Tilassa on paikka pesukoneelle ja pesukoneliitin. Eteisen seinäpinnat on maalattu ja lattiana vinyylilankku-lattia. Reilut tilat ulkovaatteille liukuovikaapistossa. Tuulikaapissa maalatut seinät ja parkettilattia.
Kohteen lisätiedot
Autotalli kuuluu samaan hintaan! Iso viihtyisä katettu terassi. Hiihtolatu kulkee läheltä. Ihan vieressä uimaranta ja venepaikkoja. Busseja kulkee Ma-La päivällä tunnin välein, joten kulkemaan pääsee ilman autoakin, pysäkki aivan vieressä.
Tehdyt remontit
2022: Asennettu ilmalämpöpumppu Mitsubishi LN 25, scop arvo jopa yli 5! Sähkön kulutus pudonnut edellisen omistajan ajoilta (pumpun asentamisen jälkeen) 30-35%. Kaukosäädin nettiyhteydellä. Saa yhdistettyä puhelin-appiin ja ohjattua puhelimen kautta etänä. Ilmalämpöpumpulla on myös tehokas ja taloudellinen viilennys helteisiä kesäpäiviä ajatellen! -Teetätetty sähkötöitä, ulos pistoke, vaatehuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen pistokkeita sekä Ilmalämpöpumpun sähkötyöt. Ilmoitettu isännöintiin. -Kaappeja asennettu vessaan ja kodinhoitohuoneeseen/pukuhuoneeseen. ENNEN NYKYISTÄ OMISTAJAA: 2016: Uusittu keittiö hana. 2013: Remontoitu WC kalusteineen, pintoineen ja wc-pönttö sekä pesuallas. 2012: Remontoitu keittiö pintoineen, kalusteineen. Liesituuletin uusittu. 2005: Remontoitu kylpyhuone ja sauna kauttaaltaan sekä kodinhoitohuoneen lattia. Tiloissa on lattialämmitys.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu, Tiili
Keittiön kuvaus
Valkeat korkeakiiltoiset kaapistot. Tyylikäs keittiö on remontoitu 2012, jonka yhteydessä on uusittu kaapistot, liesituuletin, seinäpinnat ja vinyylilankkulattia. Hana/sekoittaja uusittu 2016. Kaappitilaa on reilusti!
Varusteet: Astianpesukone, Liesituuletin / hormi
Työtaso:
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on remontoitu 2005.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Suihku
WC-tilojen kuvaus
WC remontoitu 2013. Remontin yhteydessä uusittu pintojen lisäksi kalusteet, wc-istuin, pesuallas ja valaistus.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Vuonna 2005 remontoitu. Saunassa Tervaleppää! Kaunis panelointiladonta.
Kiuas: Sähkökiuas
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Vaaleanharmaa vinyylilankkulattia. Olohuoneesta on käynti takapihan valokatetulle terassille.
Seinämateriaali: Maalattu, Tapetti
Lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden kuvaus
Vinyylilankkulattia. Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Makuuhuoneessa on kaapistot.
Seinämateriaali: Maalattu, Tapetti
Lattiamateriaali: Vinyyli
Säilytystilat
Vaatehuone, komerot. Lisäksi on lämmin huoneistokohtainen varasto ja kylmä varastotila tallin yhteydessä.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti


Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varkauden Pussilanranta
Kerroksia
1
Energiatodistus
1
Tontin omistus
vuokrattu


Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut
Lähin koulu on Luttilassa, 2,9km.
Palvelut
Lähimmät (n.4km) kaupat, apteekki, sairaala/TK (hyvinvointikeskus Aalto), fysikaalinen, baari, kioski, parturi, kirkko sekä muita palveluita Kommilassa Savontien varrella. Keskustan palveluihin (Taulumäen torille) noin 8km.
Liikenneyhteydet
Linja-auto kulkee päivisin tunnin välein Ma-La. Pysäkki ihan vieressä.

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy