OMAKOTITALO | 5h+k+aula+kph+s+khh+2wc+2vh

Virranniementie 4, Puurtila, Varkaus

KOKO

140 m2

HINTA €

259 000

VUOSI

2005

Haluatko elää vesistöjen ympäröimänä 2000-luvun talossa alueella, jossa ei varmasti kysyntä laske?

Tämä nykyaikaisen ja trendikkään ulkomuodon omaava koti sijaitsee Varkauden Puurtilan Eteläisellä niemellä niin - että vesistöä on näkyvissä kolmessa ilmansuunnassa. Lähimpään kauppaan on vain muutaman minuutin maisemamatka jonka aikana pääset nauttimaan Varkauden korkeimman sillan visuaalisen kauniista antimista! Myös keskustan palveluihin pääset vain muutamissa minuuteissa, joten tämä sijainti on juuri sitä kuuluisaa: "vähän sivussa keskustasta, mutta lähellä palveluita".

Puurtilasta löytyy runsaasti luontoa, oma koulu ja paljon mahdollisuuksia harrastaa. Lähimmät venelaiturit ovat tavoitettavissa vaikka jalkaisin ja lähin rantakin iltauintia varten on vain muutaman kymmenen metrin päässä.

Itse talo on rakennettu vuonna 2005, mihin on tehty jälkeenpäin yläkerran laajennus vuonna 2012. Pohjakuva palvelee erittäin toimivasti esimerkiksi lapsiperheen arkea. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa niitä on kaksi lisää. Yläkertaan jää myös iso monipuolisesti hyödynnettävä aulatila, josta on pääsy myös juuri remontoidulle parvekkeelle. Molemmissa kerroksissa on myös oma wc - tottakai!

Kodinhoitotilat kaappeineen ja laskutiloineen on onnistuneesti suunniteltu ja tämän tilan läpi käydään myös pesuhuoneeseen, saunaan ja talon takapihalle.

Kodin sydämmessä eli avarassa keittiö-olohuone-ruokailutila yhdistelmässä on hyvin tilaa arjen elämiseen ja tilasta löytyy myös varaava takka-leivinuuni. Keittiön tila on jaettu tyylikkäällä niemekkeeltä mikä lisää kaappitilaa entisestään. Ruokailutilasta on myös pääsy kodin sivupihalle.

Tämän kodin rakennustekniikka on jo nykyaikaista ja materiaaleissa ei ole menty sieltä, mistä aita on matalin. Ilmanvaihto tässä kodissa hoidetaan koneellisesti lämmöntalteenoton kera, molempiin kerroksiin on asennettu oman ilmalämpöpumput ja vesijohdot sekä viemäri on valmistettu muovista.

Tämän kodin julkisivu on vakuuttava! Tontti omaa puutarhamaisen ulkonäön ja myös ulkona viihtymiseen on panostettu.

Talon takapihalla ja sivupihalla on reilusti terassitilaa ja takapihan terassilla on myös harvinaista arjen luksusta eli tunnelmallinen aina-valmis poreallas. Etupihalla on vanhan kellarin muodostama "maakellarin" näköinen kukkula, mutta tätä ei ole kunnostettu käyttöön vaan se on toiminut pihan maisemoijana ja lasten liukumäkenä.

Tontilla on myös kahden auton autokatos, minkä yhteydessä on reilusti sekä lämmintä, että kylmää varastotilaa. Katos on tilava ja alunperin se onkin piirretty autotalli-autokatos yhdistelmäksi.

Tämä ihanuus esitellään teille nykyaikaisesti eli omassa rauhassa yksityisesittelyissä. Varaa oma aikasi esittelyyn! Vastaavia kokonaisuuksia on harvoin tarjolla!

Perustiedot

Sijainti
Virranniementie 4, Puurtila, Varkaus
Kaupunginosa
Puurtila
Kohdenumero
20278977
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
140 m2
Tontin pinta-ala
1618 m2
Kokonaispinta-ala
165 m2
Kuvaus
5h+k+aula+kph+s+khh+2wc+2vh
Rakennusvuosi
2005
Käyttöönottovuosi
2005
Muuta kauppaan kuuluvaa
PALJON terassitilaa: ruokailutilasta pääsy isoimmalle terassille. Kodinhoitohuoneesta pääsy takapihan terassille joka on osittain katettu ja terassille on asennettu ulkoporeallas (ympärivuotinen, aina valmis) Lasten leikkitorni missä on liukumäki ja erillinen kiikkuteline sekä hiekkalaatikko.


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
1 850,00 € / m2
Muut kustannukset
Kaikki sähkö yhteensä noin 20 000kwh.


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Hyvä
Tilojen kuvaus
Terassilla AINA VALMIS POREALLAS! Altaassa poretoiminnot ja tunnelmavalaistus. Lämminvesivaraaja on yhdistelmävaraaja joka lämmittää sekä käyttö- että lattialämmityksen veden. 2 erillistä ilmalämpöpumppua omilla yksiköillä.
Tehdyt remontit
2015: Lämmöneristeen lisääminen talon yläpohjaan 2016: Terassin laajennus talon etupihan puolelle 2016: Ilmalämpöpumput 2kpl (omat erilliset yksiköt ala- ja yläkertaan) 2016: Puutasojen käsittely khh 2017: Keittiö (uusittu) 2017: Keittiön ja olohuoneen tapetointi 2017: Lukkojen uudelleensarjoitus, Abloy Sento (5kpl) 2017: TV:n antennivahvistin ja mastoputki 2017: Ulkovalaistuksen liiketunnistimet 2018: IV-nuohous + huippuimurin moottorin vaihto 2018: Alakerran MH1 tapetointi 2018: Katon puhdistus ja sammaleenestokäsittely 2018: Autokatoksen maalaus 2019: Talon maalaus 2020: Alakerran MH2 tapetointi 2020: Parveke (uusittu) 2020: Ulkoporeallas (12/20 käyttöönotettu) 2020: Alakerran WC-istuin (uusittu) 2021: Takapihan uusi terassi ja kaiteet/näkösuojat 2021: Etukuistin ja ison terassialueen pintakäsittely 2021: Puutasojen käsittely wc:t 2021: Kylpyhuoneen kaluste (uusittu)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Keittiön kuvaus
Lieden ja altaiden puolella pöytätasot ovat keraamisia ja niemekkeen pöytätaso on laminaatti. Niemekkeessä paljon kaappitilaa! Jääkaappi ja pakastin täyskorkeita. Erillisuuni pyrolyysi! Liesituulettimella on oma huippuimuri. Lednauhat+spotvalot. Mikro on integroitu
Varusteet: Mikroaaltouuni, Astianpesukone, Kiinteät valaisimet, Liesituuletin / hormi
Työtaso:
Kylpyhuoneen kuvaus
Ikkuna kylpyhuoneessa. 2kpl suihkuja. Kylpyhuoneessa käsienpesuallas ja allaskaappi.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Lattialämmitys, Suihku, Kiinteät valaisimet, Kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
Laattojen väliin tehty kiinteät peilit. Kiinteät valaisimet. Kaapisto. Alakerran wc:ssä lattiakaivo ja lattialämmitys.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Oma hormi on eli on varaus puukiukaalle. Kuituprojektorilla on himmennettävä tunnelmavalaistus katossa.
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Osittain paneeloitu. Välitilassa laatta. Paikat pesukoneelle ja kuivausrummulle (vastakkain). Molemmin puolin tasotilaa! (puutaso/tammi) Keskuspölyimuri ei käytössä, mutta laite ja putkistot ovat toimivia ja otettavissa käyttöön.
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Kuivauskaappi, Pesuallas, Lattialämmitys, Lattiakaivo, Silityspöytä/taso, Pyykkikaapit, Pöytätaso, Keskuspölynimuri
Seinämateriaali: Tapetti
Lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden kuvaus
4 makuuhuonetta + aulatila mitä voi hyödyntää makuutilana/työtilana/vierastilana/lasten peliluolana...
Seinämateriaali: Tapetti
Lattiamateriaali: Parketti
Säilytystilat
Autokatoksessa lämmin varasto ja kylmävarasto sekä käyttöullakko, sisällä 2 vaatehuonetta ja kolmessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot. Kaappitilaa myös muualla reilusti.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
2
Energiatodistus
1
Tontin omistus
oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Rakennusoikeus
250m2 rakennusoikeus asuinrakennukseen ja talousrakennus 30m2. Niistä käytetty asuinrakennukseen 165m2 ja varastoon 27m2.
Kiinteistötunnus
915-10-1011-11

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy