OMAKOTITALO | 4h+k+k+ph+s+khh+kph/wc+wc

Kalastajankatu 22, Kuoppakangas, Varkaus

KOKO

184 m2

HINTA €

89 500

VUOSI

1955

Jos haluat asumaan keskustan arvostetuimmalle alueelle - tuleva kotiosoitteesi on Kalastajankatu 22!

Kun tähän kotiin tutustuu, tajuaa heti mitkä ovat tämän kodin parhaat puolet. Ensimmäisenä tulee sijainti, nimittäin tämän lähemmäksi keskustan kaikkia palveluita, kouluja ja kauppoja ei pääse, mikäli haluaa myös, että ranta on näköetäisyydellä. Kauppareissut taittuvatkin helposti jalkaisin ja lapsillakin on turvallinen opintie edessä ihan päiväkodista ammattikorkeakouluun asti.

Vesistö näkyykin jo kotipihalta, joten matka uimarannalle on lyhyt ja lähellä sijaitsee myös keskustan viihtyisin rantapuisto, ulkokuntoilusaleineen ja ravintoloineen. Myös lasten leikkipuistoja on lähettyvillä useita, joten aktiviteettejä arkeen on tarjolla perheen kaiken ikäisille.

Tämä kodin asuintilat ovat kahdessa kerroksessa, minkä lisäksi myös kellarista löytyy reilusti varastotilaa, kylpyhuone ja sauna. Ensimmäiseen kerrokseen jää päämakuuhuone, keittiö, ruokailutila, olohuone ja talon toinen kylpyhuone/wc yhdistelmä. Yläkerrassa on tilava aula, kaksi makuuhuonetta, oma vessa ja reilusti vinttitilaa.

Säilytystilaa on todella reilusti tarjolla ja kodin pohjaratkaisu on ihanan avara. Eikä tämä ole vain myyntipuhetta vaan huoneet ovat tosissaan reilun kokoisia, mikä monipuolistaa myös kodin sisustamista.

Täysin uudistettu keittiö on toimivaksi suunniteltu ja kaappi- sekä laskutilaa on paljon. Myös kaikki kodinkoneet on uusittu kalusteiden mukana. Keittiön ja ruokailutilan jakaa keittiön niemeke ja ruokailutilassa on hyvin tilaa isommallekkin ruokailuryhmälle. Olohuoneen kaunis avotakka, antaa kivan vivahteen sisustukseen.

Talotekniikkaa on päivitetty remonttien yhteydessä muunmuassa uusimalla käyttövesiputket sekä osa viemäreistä ja sähköistä. Talon lämmittämisessä ison osan hoitaa kaksi ilmalämpöpumppua, mutta myös vesikiertoinen patteriverkosto on olemassa, mikä mahdollistaa esimerkiksi maalämmön tai vesi-ilmalämpöpumpun asentamisen.

Tontti on reilun kokoinen, mutta mikään työleiri ei missään nimessä ole kyseessä. Tontilla on myös kahden auton talli, missä mahtuu hyvin pitämään vaikka kotivarikkoa ja samassa yhteydessä on myös lisää varastotilaa. Piha on hiljattain kaivettu auki ja päällystetty suodatinkangaalla ja murskeella.

Alueelta on harvemmin koteja myynnissä, joten tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan. Esittelemme tämän kodin nykyaikaisesti ja omassa rauhassa - yksityisesittelyn muodossa.

Oma koti keskustassa on yhteydenoton päässä...

Perustiedot

Sijainti
Kalastajankatu 22, Kuoppakangas, Varkaus
Kaupunginosa
Kuoppakangas
Kohdenumero
20263281
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
184 m2
Tontin pinta-ala
1221 m2
Kokonaispinta-ala
240 m2
Kuvaus
4h+k+k+ph+s+khh+kph/wc+wc
Rakennusvuosi
1955
Käyttöönottovuosi
1955


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
89 500 €
Myyntihinta
89 500 €
Neliöhinta
486,41 € / m2


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Tyydyttävä
Tehdyt remontit
2020: Alakerran wc/pesutilan laatat maalattu ja kalusteet uusittu. 2016: Viemärien kuvaus. (ostittain uusittu, kellarissa valurautaa, joka kuvattu ja todettu hyväkuntoiseksi.) 2015: Yläkertaan uusittu ilmalämpöpumppu. 2014: Pihaa kaivettu auki, laitettu suodatinkangas ja kalliomursketta. Vaihdettu Fenestra ulko-ovi. 2011: Keittiöremontti kodinkoneineen ja kalusteineen. Samalla purettu k/rt välinen seinä. Laaja pintaremontti. 1990: Käyttövesiputket vaihdettu. Alakerran wc/pesutilan remontoitu. Ikkunat vaihdettu kolmilasisiksi. Sähköjä uusittu vuosina 1990, 2011 ja 2021. Pintoja uusittu 2011-2021.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, Ilmalämpöpumppu


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Keittiön kuvaus
Side-by-side Jääkaappi pakastin jäävesipisteellä. Mikro on integroitu.
Varusteet: Liesituuletin, Mikroaaltouuni, Astianpesukone, Kiinteät valaisimet
Työtaso:
Kylpyhuoneen kuvaus
Toisen pesuhuone alakerrassa saunan yhteydessä toinen alakerran wc:n yhteydessä. Alakerran wc:ssä sadetinsuihku.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, Peilikaappi, Kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc laattaa, sen yhteydessä kodin toinen pesuhuone. Yläkerrvan wc on erillinen wc.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Huopa


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
2
Tontin omistus
oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Kiinteistötunnus
915-5-244-21

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy